ПОШУКИ ЖИТЛА

Для пошуку житла (як для оренди, так і для купівлі) добре працюють наведені нижче алгоритми:

• переглядайте оголошення в місцевих газетах;

• запитуйте в знайомих про житло, що здається

в оренду;

• зверніться до компанії з управління нерухомістю;

• скористайтеся одним із популярних сайтів, що спеціалізуються на нерухомості.

ОРЕНДА

Кожен, кому потрібна квартира, зазвичай спочатку заповнює анкету. Наприклад, вік, сімейний стан, рід занять, діти, статус проживання, роботодавець, заробітна плата, домашні тварини. Щоб довести, що особа може сплачувати орендну плату, часто потрібен витяг із реєстру боржників. Цей документ можна отримати в відділі стягування заборгованості кантону Шаффгаузен або за вашим останнім місцем проживання (за межами кантону Шаффгаузен).

У більшості випадків договір оренди також містить загальні умови та правила внутрішнього розпорядку. Перед заселенням у квартиру орендарі зазвичай сплачують орендну заставу, що повертається після закінчення терміну оренди. Крім того, деякі постачальники гарантують орендодавцю річну премію. Таким чином, гроші не залишаються замороженими протягом терміну оренди. Зазвичай оренда сплачується на початку місяця. Окрім орендної плати, необхідно також сплачувати комунальні послуги (опалення, гаряча вода тощо). Якщо в договорі не вказані витрати на комунальні послуги, з’ясуйте їхню вартість під час оренди житла.

ІНФРАСТРУКТУРА

Існують різні провайдери телефонного зв’язку, інтернету та кабельного телебачення. Пропозиції, якими можна скористатися, залежать від регіону або місця проживання. Послуги й ціни різняться, тому варто їх порівнювати. Якщо ви хочете встановити супутникову антену, спочатку з’ясуйте це з орендодавцем або запитайте у сусідів. Публічний доступ до інтернету є, наприклад, у міській бібліотеці Шаффгаузена. Напруга в мережі 230 вольт. Перехідники для розеток можна придбати в спеціалізованих магазинах.

СТРАХУВАННЯ ДОМАШНЬОГО МАЙНА Й ГАРАНТІЙНЕ СТРАХУВАННЯ

Наполегливо рекомендуємо оформити страхування домашнього майна й гарантійне страхування. Це навіть є обов’язковим для деяких договорів оренди. Це страхування покриває певні збитки. Наприклад, якщо переповнена ванна призведе до пошкодження водопроводу або якщо в раковині з’явиться тріщина.

СПІЛЬНЕ ПРОЖИВАННЯ В БАГАТОКВАРТИРНОМУ БУДИНКУ

Для того, щоб спільне життя в багатоквартирному будинку було комфортним, усі мешканці мають проявляти увагу один до одного. Основні пункти зазвичай містяться в правилах внутрішнього розпорядку.

Години тиші

Зазвичай нічний режим триває з 22:00 до 7:00, а полуденний — з 12:00 до 13:00. Також необхідно уникати шуму в неділю й святкові дні. Зазвичай телевізійне й музичне обладнання в квартирах має бути налаштоване на рівень гучності для приміщення. Якщо ви хочете влаштувати вечірку, краще заздалегідь сповістити про це сусідів.

Кімнати загального користування

Вхід, сходи, пральня, складські приміщення тощо доступні для всіх орендарів. Важливо не захаращувати ці спільні простори власними речами та слідкувати за чистотою. У багатьох будинках існують окремі правила щодо того, хто й коли може користуватися пральною кімнатою. Куріння зазвичай заборонено на сходовому майданчику, в ліфті або в загальних приміщеннях.

У разі виникнення проблем

Якщо щось зламалося, зверніться до працівника, який доглядає за будинком, або до орендодавця/управління нерухомістю. Особливо у великих будинках, працівник, який доглядає за будинком, займається незначним ремонтом, а також відповідає за охорону та обслуговування. Простий ремонт або прибирання здійснюється та оплачується орендарем. Наприклад, якщо йдеться про заміну фільтра патрубку, дека або душового шланга.

Якщо виникають труднощі з сусідами й діалогу вже недостатньо, ви можете звернутися до працівника, який доглядає за будинком, або до адміністрації. Якщо рішення не вдається знайти, ви можете звернутися до посередницької організації з питань оренди житла або до спілки орендодавців.

ЖИТЛОВА НЕРУХОМІСТЬ

Купівля земельних ділянок під забудову, а також житлової нерухомості іноземними особами регулюється певними обмеженнями. Однак вам не потрібен дозвіл на придбання житлової нерухомості для власного проживання. Земельний кадастр кантону або ваш агент із нерухомості проінформує вас про правила, яких необхідно дотримуватись у разі придбання земельної ділянки або житлової нерухомості. У товаристві власників житлових будинків або в спілці Casafair ви можете отримати інформацію про володіння житлом, можливість отримати юридичну консультацію або інформацію про екологічно чисте життя.

ДОСТУП ДО ЗМІ

Підключення до телефону та інтернету

Швейцарія має добре розвинену телекомунікаційну мережу. Доступ до телефону й інтернету гарантований практично скрізь. Для телефонного й інтернет-зв’язку вам необхідно зареєструватись у провайдера.

Радіо й телебачення
Користування радіо й телебаченням є платним. Ця плата стягується компанією Serafe. Загалом, усі домогосподарства Швейцарії підлягають стягуванню цього збору, незалежно від того, чи є у вас пристрій, чи ні.

ДОМОГОСПОДАРСТВО ТА ЖИТЛОВІ УМОВИ

Правильна утилізація відходів сприяє захисту довкілля. Ваш муніципалітет проінформує вас про екологічно безпечну утилізацію відходів і надасть інформацію про пункти збору, дні збору тощо. Фінансування здійснюється коштом плати за утилізацію відходів. Тариф складається з базової та абонплати за обсяг. Вторинну сировину можна безкоштовно здати в пунктах прийому.

Побутові відходи
Вивіз сміття є платним у всіх муніципалітетах кантону. Мішки або марки збору оплати можна придбати в муніципальних установах, поштових відділеннях і різних магазинах.
Екологічні відходи
У різних муніципалітетах органічні відходи (зелені відходи) можна утилізувати окремо від інших побутових відходів без будь-яких зборів.
Скло, бляшанки (жерсть), поліетилен (PET), алюміній та олія
Утилізація скла, бляшанок, пластикових пляшок з-під напоїв, алюмінію та олії має здійснюватися в пунктах збору з контейнерами або магазинах. Детальну інформацію про утилізацію громіздких відходів, хімікатів, текстилю тощо можна знайти в документах муніципалітету.
Папір і картон
Папір і картон періодично вивозять або здають на спеціальні пункти утилізації. Про дати збору також можна дізнатися з документів відповідних муніципалітетів або зі щоденної преси.
Акумуляторні батареї
У Швейцарії всі батарейки, акумулятори й автомобільні акумулятори мають бути повернуті споживачем, а дилери зобов’язані прийняти їх назад безкоштовно. Портативні акумулятори можна повернути майже в усіх точках продажу.
Електричні й електронні прилади
Усі електроприлади, включно з аксесуарами, можна здати на утилізацію в пунктах продажу подібних приладів. Повернення здійснюється безкоштовно, навіть без нової купівлі й незалежно від бренду.