НАМИРАНЕ НА АПАРТАМЕНТ

За да намерите апартамент – както за отдаване под наем, така и за покупка са се доказали следните подходи:

• четете рекламите в местните вестници;

• питайте познати за свободни

апартаменти;

• свържете се с фирми, управляващи имоти;

• консултирайте се с някой от множеството интернет страници, специализирани в недвижими имоти.

НАЕМ

Всеки, който се интересува от апартамент, обикновено първо попълва формуляр за регистрация. Например, там трябва да бъдат посочени възраст, семейно положение, професия, деца, статус на пребиваване, работодател, заплата, домашни любимци. За да се докаже, че някой може да плати наема, често се изисква извлечение от регистъра за събиране на вземания. Този документ можете да получите от службата за събиране на вземания на кантон Шафхаузен или последното Ви местопребиваване (извън кантон Шафхаузен).

В повечето случаи договорът за наем включва и общите условия и домашни правила. Наемателите обикновено трябва да платят депозит за наем (парична гаранция), преди да се нанесат в апартамента, който се изплаща след прекратяване на наема. Като алтернатива има наемодатели, които гарантират годишна премия. Така парите не остават блокирани по време на наема. Плащането на наема обикновено се пада в началото на месеца. Освен наемът трябва да се плащат и допълнителните разходи (отопление, топла вода и др.). Ако в договора не са посочени допълнителни разходи, информирайте се подробно за разходите при наемане.

ИНФРАСТРУКТУРА

Има различни доставчици на телефон, интернет и кабелна телевизия. Какви оферти могат да се използват зависи от региона или мястото, където живеете. Услугите и цените са различни, заслужава си да ги сравните. Ако искате да поставите сателитна антена, първо трябва да уточните това с наемодателя или да попитате съседите си. Обществен достъп до интернет има например в градската библиотека в Шафхаузен. Мрежовото напрежение е 230 волта. Адаптери за контакти се предлагат от специализираните търговци.

ЗАСТРАХОВКИ НА ДОМАКИНСТВА И ГРАЖДАНСКА ОТГОВОРНОСТ

Силно се препоръчва да сключите застраховка за домашно имущество и отговорност. В някои договори за наем това дори е задължително. Тези застраховки покриват определени щети. Например, ако преляла вана причини щети от водата или ако има пукнатина в мивката.

СЪВМЕСТЕН ЖИВОТ В МНОГОФАМИЛНА КЪЩА

За да работи добре съвместният живот в къща под наем, всички наематели трябва да се съобразяват един с друг. Основните точки обикновено се записват в правилник за домашния ред.

Часове за почивка

Нощната почивка обикновено продължава от 22 до 7 часа, а обедната от 12 до 13 часа. Шум трябва да се избягва и в неделя, и на официални празници. По принцип телевизорите и музикалните устройства в апартаментите трябва да бъдат настроени на сила на звука, подходящ за стаята. Ако искате да празнувате празник, най-добре е да се съобщи в квартала предварително.

Общи части

На разположение на всички наематели са вход, стълбище, перално помещение, паркоместа и др. Важно е да не претрупвате тези общи пространства със собствените си вещи и да внимавате за чистотата. В много къщи има отделни правила за това кой и кога може да използва пералното помещение. Пушенето обикновено е забранено на стълбището, в асансьора или в общите помещения.

Ако възникнат проблеми

Ако нещо се счупи, се свържете с поддръжката на сградата или с наемодателя/управлението на имота. Особено в по-големите сгради е налична поддръжка на сградата за дребни ремонти, но и за безопасност и поддръжка. Наемателят трябва сам да извърши и заплати прости ремонти или почистване. Например, когато става въпрос за смяна на филтъра в абсорбатора, тавата за печене или маркуча за душа.

Ако възникнат трудности със съседите и диалогът вече не е достатъчен, можете да говорите с поддръжката на сградата Ви или с управлението. Ако не можете да намерите решение, можете да се свържете с помирителната инстанция по въпросите, свързани с наема, или с асоциацията на наемателите.

Жилищни имоти

Закупуването на земя за строеж и жилищен имот от чужденци подлежи на определени ограничения. Въпреки това не е необходимо разрешение за закупуване на жилищен имот за собствено жилище. Кантоналният поземлен регистър или Вашият агент по недвижими имоти могат да Ви предоставят информация относно разпоредбите, които трябва да се спазват при закупуване на земя или жилищен имот. Можете да получите информация относно притежаването на къща от асоциацията на собствениците на къщи или асоциацията Casafair, имате възможност да получите правни съвети или можете да получите информация за екологичен начин на живот.

ДОСТЪП ДО МЕДИИ

Телефон и интернет връзка
Швейцария има добре развита телекомуникационна мрежа. Телефонът и интернет достъпът са осигурени практически навсякъде. За телефонна и интернет връзка трябва да се регистрирате при доставчик.

Радио и телевизия
Приемът на радио и телевизионни програми се заплаща. Тази такса се начислява от Serafe. По принцип всички домакинства в Швейцария подлежат на таксата, независимо дали притежават устройство или не.

ГРИЖИ ЗА ДОМА И ОКОЛНАТА СРЕДА

С правилното събиране на отпадъците ние допринасяме за опазването на околната среда. Вашата община ще Ви информира за екологичното събиране на отпадъците и ще Ви даде информация за пунктове за събиране, дните за събиране и др. Финансирането идва от таксите за битови отпадъци. Състои се от основна такса и такса за количество. Рециклируемите материали могат да се предават безплатно в събирателните пунктове.

Битови отпадъци
Събирането на отпадъци подлежи на такса във всички общини в кантона. Торбичките за отпадъци или таксовите марки се предлагат в общинските администрации, пощенските станции и различни магазини.
Зелени отпадъци
В различни общини органичните отпадъци (зелени отпадъци) могат да се събират разделно от другите битови отпадъци без такси.
Стъкло, метални кутии (бяла ламарина), PET, алуминий и олио
Стъкло, метални кутии, PET бутилки за напитки, алуминий и олио трябва да се събират в събирателни пунктове с контейнери или в търговски обекти. Подробна информация за събирането на едрогабаритни отпадъци, химикали, текстил и др. можете да намерите в общинските документи.
Хартия и картон
Отпадъчната хартия и картон се събират периодично или се предават на определените за това места. Датите за събиране можете да намерите и в документите на съответните общини или в ежедневната преса.
Батерии
В Швейцария потребителите са задължени да върнат всички батерии, акумулаторни батерии и акумулатори за автомобили, а търговците са длъжни да ги вземат безплатно. Батериите на устройствата могат да бъдат върнати в почти всички търговски обекти.
Електрическо и електронно оборудване
Всички отпадъци от електрически задвижвани устройства и аксесоарите им могат да бъдат събрани на мястото за продажба на подобни устройства. Дори без нова покупка и независимо от марката, връщането е безплатно.